Плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков и землепользователи, а объектами налогообложения — земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании.
Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами.
В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников.
В соответствии с разъяснениями, предоставленными письмом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 26.05.2010 № 10046/17/4-10, действующим законодательством предусмотрена возможность передачи в собственность или предоставлении в пользование земельных участков под многоквартирными жилыми домами лишь объединению владельцев дома или предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами.
Плательщиками земельного налога за земельные участки под многоквартирными жилыми домами являются лица, которым такие земельные участки в соответствии с нормами Земельного кодекса Украины передаются в постоянное пользование или в собственность: предприятия, учреждения и организации, осуществляющие управление этими домами, а также об соединение владельцев домов. Владельцы квартир в многоквартирных жилых домах не являются плательщиками земельного налога.